Захист інвесторів стає реальністю в Україні

Вперше в Україні запрацював механізм реєстрації спеціальних майнових прав, що відкриває нову еру у галузі нерухомості.

 

 

Міністерство юстиції оголосило про початок реєстрації перших новобудов за новим законом "Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому." Ця історична подія відкриває перед інвесторами нові можливості і забезпечує надійний захист їхніх інтересів.

Спеціальні майнові права: нова реальність

 

Згідно з положеннями цього закону, замовник будівництва має зареєструвати спеціальне майнове право на кожну квартиру, комору чи паркомісце, а також спеціальне право на багатоквартирний будинок (подільний об'єкт будівництва). Спеціальне майнове право визначає право вільного володіння та розпорядження об'єктом, а також право вимагати завершення будівництва та прийняття готового будинку в експлуатацію.

 

Гарантійна частина: максимум вигод для інвесторів

 

Закон також вводить поняття гарантійної частки, яка обмежує кількість майбутніх квартир, які забудовник може виставити на продаж до завершення будівництва. Це стає додатковим стимулом для забудовників завершувати роботи вчасно. Гарантійна частина забезпечує інвесторам можливість продавати незавершені квартири до завершення об'єкта, надаючи їм додаткову гнучкість та контроль над їхніми інвестиціями.

 

Захист інвесторів та мінімізація ризиків

 

Основною метою цього закону є захист інвесторів, які вкладають свої кошти в будівництво. Тепер забудовники можуть реєструвати тільки ті новобудови, які мають всі необхідні дозволи на будівництво. Це мінімізує ризики подвійних продажів квартир і забезпечує чесність та прозорість на ринку нерухомості. Самі інвестори тепер можуть бути впевнені в тому, що їхні інтереси захищені.

 

Реєстрація об'єктів будівництва: успіх на старті

 

За даними Міністерства юстиції, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно уже зареєстровано перші три об'єкти будівництва, і ще 30 об'єктів готуються до реєстрації. Це свідчить про успіх нового механізму та великий інтерес інвесторів і забудовників.

 

Завершення будівництва і ефективний контроль

 

Закон про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому, відкриває нові перспективи для ринку нерухомості в Україні. Інвестори та забудовники отримують можливість спільно контролювати процес будівництва, забезпечуючи взаємовигідну співпрацю та захист інтересів обох сторін.

 

Висновок: нова ера для інвесторів

 

Захист прав інвестора на нерухомість в Україні стає реальністю завдяки введенню нового закону. Ця історична подія не лише забезпечує надійний захист інтересів інвесторів, але й створює сприятливі умови для розвитку ринку нерухомості та підвищує довіру між інвесторами та забудовниками.

 

Новий закон - це крок вперед на шляху до стабільного та відкритого ринку нерухомості в Україні.