Купівля приватного будинку

Придбання будинку - це радість. Але перш, ніж оплачувати те, що Вам сподобалося і не засмутило в майбутньому, треба відповідально поставитися до вашого вибору. Важливо знати, коли варто купувати будинок, особливо приватний. На ринку нерухомості, в цьому році, ціни трохи знизилися і це дає перевагу покупцеві в плані вибору і якості.

Особлива увага приділяється облагороджування прилеглої території та наявності комплексу інженерних комунікацій - водопостачання, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, освітлення доріг та вулиць, асфальтованих доріг, громадського транспорту. Вибираючи будинок за містом, зверніть увагу на його віддаленість. Двадцять кілометрів від міста - самий підходящий варіант, враховуючи завантаження в години пік.

Коли краще купувати будинок - якщо є бажання, то краще, не відкладаючи на майбутнє.

• Гроші можуть знецінитися;
• У наступному році, за словами фахівців, ціни на житло зростуть.

Яка пора року підходить для покупки приватного будинку

Сезон - один з головних чинників. Звичайно будівельники намагаються утримувати вартість цілий рік, але в основному покупки робляться навесні.

• Весна - ідеальний сезон в році. Зазвичай в цей час року місто набридає і хочеться його покинути. Але багато торговців нерухомістю користуються цим, щоб реалізувати її дорого і швидко;

• Літо - не найкращий час для вибору приватного будинку. Навколишнє його зелень не дає з'ясувати, чим добрий чи поганий будинок. А коли на вулиці спека, то складно з'ясувати наскільки тепло всередині, стан системи опалення, наявність вологості. Але вартість будинку нижче і це привертає увагу;

• Осінь - час для покупки. Можна оцінити якість доріг, дізнатися протікає дах, чи працює система опалення і як;

• Зима - найнижчі ціни. Але в цей період ви не дізнаєтеся про стан доріг і землі, на якій стоїть будинок, та й замети навколо нього не дадуть уявлення про стан опалубки.

Торгують нерухомістю круглий рік, а коли купувати - ваша справа. Основне - будинок повинен радувати вас, а не приносити купу проблем і турбот.

Де краще купувати будинок

Спочатку визначитеся з вартістю. Добре розгляньте будинок - його розташування і стан, наявність під'їзної дороги і т.д.

Оглядаючи територію, ретельно придивіться до:

• Складу грунту: при наявності торфу, можливі часті і важко гасимо пожежі;
• Відсутності шуму, пилу, високовольтних ліній електропередач;
• Якості доріг і наявності громадського транспорту;
• Наявності торгових, освітніх і громадських закладів;

Якщо все в наявності, то приступайте до огляду самого будинку

Вибираючи габарити будинку і площа прилеглої території, керуйтеся своїми бажаннями і засобами. Найчастіше купують ділянки 10 - 15 соток з будинком.

До уваги приділіть

• Вид будинку. Цегляний зручніше і комфортніше для тривалого перебування. Перевірте наявність інженерних мереж. Не купуйтеся на клятви, що все скоро з'явиться;

• При наявності підземного приміщення, подивіться відсутність води, яка призводить до гниття і руйнування фундаменту;

• Щоб дізнатися про рухливості грунту, покличте фахівця в цій галузі.

Буває клієнти, не знайшовши будинок «своєї мрії», купують ділянки під будівництво, вважаючи, що так дешевше і надійніше. Але це далеко не завжди так. Дізнайтеся вартість придбаного будинку - його ціна середня в місці вашого проживання. А скільки витратиться на будівництво нового?

Купівля приватного будинку набагато складніше, ніж придбання квартири. Покупцеві необхідно звертати особливу увагу на все - місцезнаходженням, станом будинку, а також до документів, особливо при покупці в кредит.