Вибір будинку для будівництва

Будівельний сезон розпочався і люди замислюються про будівництво будинку своїми руками. Це справа нелегка — воно передбачає планування фінансів, управління робочою силою, взаємодія з постачальниками будівельних матеріалів та роботу з оформленням документів. Багато моментів, які вимагає уважного ставлення до деталей. У сьогоднішньому матеріалі мова піде про основні ньюансах вибору будинку. Вагомий фактор успіху в будівництві — володіння інформацією про технологічному процесі побудови. Дана стаття дає уявлення про трьох типах будинків за містом.

Будинок, котедж або будинок?

Вибір заміської нерухомості залежить насамперед від будівельного бюджету. Наступні критерії — площа споруди, планування, витрати на утримання житла. На ринку нерухомості достатню кількість пропозицій вже побудованих будинків. Але придбати гідний варіант за ціною будівельного бюджету виходить далеко не завжди. Тому виникає питання будівництва житла з нуля. Нижче представлена інформація у вигляді короткого опису будинків з перевагами і недоліками.
Приватний будинок.

Цей варіант підходить для будівництва нерухомості на ділянці не менше 7-8 соток і який розташований далеко від міста. Площа будинку залежить тільки від фінансових ресурсів забудовника. Комфортні кліматичні умови і спокійний рельєф дозволяють організувати і вести приватне господарство. Внутрішню інфраструктуру доповнить тераса, лазня або сауна разом з басейном. Приватний будинок з власним господарством дає можливість перейти на самодостатню життя. Але це задоволення потребує чималого бюджету. Плюси приватного будинку:

власний земельну ділянку,
самота і тиша,
шанс отримання землі для будівництва на екологічно чистій місцевості,
оплата тільки світла, газу та земельного податку без додаткових зборів,
планування нерухомих площ обмежується лише фантазією замовника,
вільний вибір будівельних матеріалів, що залежить від географічного положення ділянки для будівництва будинку

Мінуси:

дорогий варіант для будівництва
нерозвинена інфраструктура або повна відсутність
територія не охороняється

Котедж

Аналог приватного будинку, але з відмінностями. Котедж розташовується на власній земельній ділянці розміри якого обмежені площею від двохсот до чотирьохсот п'ятдесяти квадратних метрів. Ідея котеджів спрямована на групування та створення селищ. За статистикою опитувань це оптимальний варіант, який обирає більшість людей.

Плюси котеджу:

земельна ділянка
розвинена інфраструктура (магазини, дитячі садки, школи, медичні установи)
територія
придбання вже побудованого котеджу обійдеться дешевше, ніж будівництво нового

Мінуси:

вартість придбання порівнянна з ціною престижного приватного будинку
додаткові платежі за комунальні послуги (охорона, благоустрій території, утримання комунікаційних систем)

Таунхаус

Економне житло представляє собою комплекси будівель згрупованих як і котеджі. Малоповерхові будівлі з обмеженою житловою площею — прямий аналог середньостатистичної квартири в Росії. В одному будинку живе кілька сімей — кількість житлових блоків залежить від планування. Такі опції як гараж, окремий вхід і невелику ділянку землі передбачається, але не завжди.

Плюси таунхауса:

фінансові витрати набагато менше, ніж при будівництві будинку або купівлі котеджу
таунхауси розташовані близько до міст — безперечна зручність для людей які користуються послугами громадського транспорту

Мінуси:

дефіцит сімейного усамітнення
ділянка землі не передбачений

Який же будинок вибрати?

Для вибору та затвердження рішення спочатку потрібно відповісти на наступні питання:

Скільки людина буде жити в будинку?
Як далеко буде знаходиться потенційний ділянку землі з нерухомістю?
Який виділений бюджет на будівництво або купівлю будинку?
Які результати попереднього розрахунку на проведення будівельної кампанії?

Відповіді на ці питання допоможуть провести аналіз цін на ринку будматеріалів, вивчити пропозиції з продажу земельних ділянок та ознайомитися з правовою інформацією. Не слід нехтувати цими діями. У будівельної кампанії, як і в будь-якому складному процесі, потрібно звертати увагу на кожну дрібницю і деталь. І тоді з повною упевненістю вийти відповісти на питання: «Який будинок я хочу побудувати?»