Як замінити фундамент під цегляним будинком

Якість фундаменту безпосередньо визначає тривалість експлуатації всього будинку. Тому його будівництва слід приділити особливу увагу. Проте, якщо з часом, фундамент потребує реставрації або заміні, то краще виконати це до того, як почнуть руйнуватися стіни будинку і його обробка. Про особливості заміни фундаменту під цегляним будинком, розглянемо далі.

Причини заміни фундаменту під цегляним будинком

Існує безліч причин, які є наслідком заміни фундаменту під цегляним будинком. Пропонуємо детальніше з ними познайомитися: 1. Технологічні помилки будівництва.

Найпоширеніша причина заміни фундаментів. На етапі проектування будинку, робляться розрахунки за типом фундаменту, глибину його заставляння, матеріалами, з яких він буде виконаний і т. д. Рекомендується довіряти цей процес фахівцям, так як при самостійному його проведення, існує ризик неправильного визначення товщини фундаменту, а як наслідок, це призводить до того, що основа не здатне витримувати навантаження від будинку він починає просідати. Крім того, також досить важливими є такі фактори, як погода, під час якої проводилася заливка фундаменту. Вона ні в якому разі не повинна бути вологою. Температурний режим повинен становити від +5 до +25 градусів тепла.

Рекомендується заливати фундамент виключно бетонним розчином, приготованим на заводі. В такому випадку, знижується ризик його схильності вологи. Додавання пластифікаторів робить розчин більш гідрофобним і пластичним. Дотримання всіх тонкощів будівництва фундаменту дозволить отримати надійне підгрунтя, яке прослужить під цегляним будинком більше ста років.

2. Кліматичні і екологічні зміни місцевості.

Навіть після правильно проведених підрахунків, трапляється так, що підземні води змінюють глибину їх закладання та піднімаються вище. Внаслідок цього починається процес здимання грунту. Ці дії призводять до того, що руйнується цілісність фундаменту, в ньому з'являються тріщини, через які волога попадає в саму будівлю, так і в фундамент, руйнуючи його ще більше. В такому разі, також потрібна термінова заміна фундаменту.

3. Тимчасові зміни.

Як відомо, у будь-якого матеріалу є свій термін дії, трапляється, що на раніше зведеному фундаменті, починають будівництво нового будинку. При цьому, через кілька десятків років, термін експлуатації фундаменту підходить до кінця, а будинок - все ще може експлуатуватися. В такому разі, набагато дешевше замінити тільки фундамент, ніж зносити будинок і перебудовувати його заново.

4. Додаткові будівельні роботи.

Планування без участі архітекторської служби, добудовування прибудов, мансард, других поверхів - усі ці дії приводять до того, що навантаження на фундамент значно збільшується, і він не може витримувати вагу будівлі. У такому випадку, рекомендується провести роботи щодо додаткового розширення фундаменту або по його заміні.

Ознаки і необхідність заміни фундаменту під будинком

Насамперед, необхідність заміни або реставрації фундаменту, визначається наявністю у підстави стін - тріщин або западин. Нерівномірний або рівномірний просідання будинку також є свідченням того, що є проблеми з фундаментом.

Існують ситуації, коли в процесі усадки будинку на ньому з'являється кілька тріщин. Іноді, достатньо їх замаскувати невеликим ремонтом і всі проблеми вирішуються самі собою. В іншому випадку, необхідно повністю реставрувати або замінити фундамент під цегляним будинком.

Для перевірки прогресу тріщини слід наклеїти на її поверхню маркер з паперу або гіпсу і поставити на ньому відмітки. Якщо по закінченні десяти днів з моменту приклеювання маркера, є якісь зміни, то причина тріщини - не банальна усадка, а проблеми з фундаментом будинку. Якщо ж стрічка не прогресує, по закінченню зазначеного терміну, достатньо всього лише розбити кілька цеглин і встановити в тріщину, замазавши її бетонним розчином і пофарбувавши або обробивши у співвідношенні з фасадом будівлі.

Другий варіант передбачає розширення тріщини, для усунення якого необхідно оглянути фундамент, і можливо його замінити. Існує кілька різновидів фундаменту, які піддаються ремонту своїми руками. Це насамперед стрічковий і стовпчастий його варіанти. Монолітний фундамент замінити важко, так як для цього, слід повністю підняти будинок, і залити нову плиту. Хоча, якщо будинок, виконаний з дерева, то ремонт монолітного фундаменту цілком виконаємо, при наявності спеціального устаткування.

Заміна фундаменту - це будівельний процес, який актуальне в тому випадку, коли фундамент, з якихось причин стає непридатним для подальшого використання. Існує два варіанти заміни фундаменту:

повна;
часткова.

Перший варіант передбачає повну заміну старого і будівництво нового фундаменту. У другому варіанті, ділянки, які є цілісними - залишаються, замінюються тільки повністю зруйновані місця на фундаменті. Часткова заміна більш поширена через більш доступної її вартості і легкості виконання робіт. Щоб повністю замінити фундамент, потрібна наявність спеціальної техніки, для поняття всього будинку.

Для розвантаження фундаменту і його заміни на новий, слід передбачити наявність опор, які будуть зберігати вдома стійкість. Найчастіше, в їх якості використовуються тимчасові стільці з дерева. Вони встановлюються перпендикулярно по відношенню до фундаменту. Для фіксації будови використовуються стовпи з каменю, які встановлюються під стінами будинку. З їх допомогою навантаження від будинку передається на поверхню землі. Можливий варіант застосування розкосів. З їх допомогою утримується цокольна стіна, і навантаження передається на поверхню грунту в кутовому положенні.

Перед початком заміни фундаменту на поверхні стін проводиться монтаж маяків. Вони допоможуть запобігти деформації стін під час підняття будинку. Після монтажу маяків починається риття котловану, глибина якого повинна бути більше глибини на якій закладений фундамент. Врахуйте, що укладання нового фундаменту здійснюється поступово, по ділянках. Довжина кожного з них не повинна перевищувати двох метрів.

В той момент коли проводиться поглиблення підстави, для підтримки будинку використовують елементи у вигляді підкосів. Далі проводиться подкапывание фундаменту і його очищення від грунту. Для зміцнення стін поглиблення використовуються дошки, на яких повинні бути встановлені розпірки. Для зшивання старої кладки з новою, використовуйте арматурні прути і цементний розчин. Після того, як фундамент буде зшитий і залитий на одній з ділянок, можна переходити до виконання робіт на наступному. Пам'ятайте, що даний процес є поетапним і не виконується за один день. Якщо не почекати потрібний час для схоплювання бетонного розчину, то існує ризик руйнування не тільки старого і нового фундаменту, але і всього будинку.