Демонтаж дерев'яного будинку своїми руками

Якщо дерев'яний будинок вже відслужив своє і не піддається ремонту, то найкраще рішення - його демонтаж. Однак, такі типи робіт відрізняються особливою небезпекою і потребують ретельної підготовки до їх проведення. При наявності певних навичок і майстерності в цій справі, знесення будинку можна провести самостійно. Про те як демонтувати дерев'яний будинок, розглянемо далі.

Особливості демонтажу старих дерев'яних будинків

Демонтувати будь-яку будівлю можна як самостійно, так і скориставшись послугами професіоналом. Однак, в будь-якому випадку, крім додатка певних фізичних зусиль, даний процес передбачає утилізацію відходів від розібраного будови. Крім того, після демонтажу старого будинку, необхідно розрівняти ділянку, очистити його від будівельного сміття. В процесі демонтажу дерев'яних будинків існує велика кількість небезпечних моментів, так як несучі конструктивні частини будівлі поступово руйнуються, існує ризик падіння на людей. Тому, краще всього, укласти спеціальний договір з знесення будинку зі спеціалізованими організаціями, які займаються проведенням таких робіт.

Існує три способи виконання демонтажу старого дерев'яного будинку:

ручний;
автоматизований;
комбінований.

Вибір того чи іншого способу демонтажу будинку залежить від індивідуальних особливостей ділянки на якій розташований будинок, від розмірів самого будинку і всій складності ситуації. Якщо будинок невеликий, то цілком реально розібрати його вручну.

Однак, в процесі розбирання великих будинків, які піддаються ризику падіння, краще найняти спеціалізовані технічні засоби. Крім того, даний спосіб доречний у тому випадку, якщо залишки від будинку будуть використані надалі. Так, для демонтажу балок перекриття потрібно спеціальний кран. Демонтуючи ж балки вручну, їх необхідно буде розпиляти.

Тип і порядок проведення робіт з демонтажу дерев'яних будинків залежить від таких факторів:

периметр будівлі, піддається зносу;
тип будівлі і матеріали, з яких воно було споруджено;
можливість дістатися на ділянку вантажопідйомною технікою;
наявність додаткових забудов, що не піддаються зносу.

Як правильно виконати демонтаж дерев'яного будинку

Для того, щоб демонтувати старий дерев'яний будинок, недостатньо фізичних зусиль. Необхідно також узгодження документації з виконання даних робіт. Для того, щоб почати демонтажні роботи потрібна наявність:

документів, що дозволяють зносити будинок або довідки з БТІ, що будинок буде знесений, якщо розміри будинку не перевищує шести метрів, а висота не більше п'яти метрів, то достатньо отримати довідку в місцевому органі самоврядування;
проект, згідно з яким будуть проводитися демонтажні роботи;
акт про знесення дерев'яних будинків, який видається БТІ, після проведення робіт з демонтажу;
далі вносяться спеціальні записи про те, що даний будинок було демонтовано;
всі документи здаються в архітектурний відділ, в якому видається довідка про дозвіл на проведення будівельних робіт на даній ділянці.

Зважившись на знесення будинку, необхідно перш за все підготувати вищеперелічену документацію. Далі слід визначити придатність і непридатність матеріалів, наявних в будинку. Спочатку визначте для себе список матеріалів, які будуть використані повторно, до їх демонтажу слід ставитися з особливою обережністю.

Після цього, необхідно демонтувати електрика, водопровідну систему, газопостачання, при його наявності та інші комунікації. Далі демонтуються вікна, двері, відкидаються скла, так як вони в подальшому можуть поранити людей, які працюють на ділянці. Якщо поблизу будинку немає інших будівель чи споруд, а також якщо до нього можна легко дістатися будівельною технікою, то рекомендуємо скористатися автоматизованим способом демонтажу дерев'яного будинку. В іншому випадку, всі роботи доводиться виконувати вручну.

Як виконати реконструкцію старого будинку

Перед тим як дізнатися про особливості виконання реконструкції старого дерев'яного будинку, пропонуємо ознайомитися з факторами, які вона за собою тягне. Реконструюючи старий будинок, ви отримаєте можливість виконати:

збільшення житлового простору в кімнатах;
в деяких випадках, в процесі реконструкції зводять другий або мансардний поверх;
переробляють горище в житлове приміщення;
добудовують до будинку прибудови;
покращують теплоізоляційні характеристики будівлі;
змінюють зовнішню або внутрішню обробку стін будинку;
замінюють фасад, теплоизолируют стіни;
замінюють покрівлю і т. д.

Будівництво будинку - важливий і досить складний процес. Однак, ситуація ще більше ускладнюється, коли будівельні роботи ведуться вже на забудованій ділянці.

Наприклад, після отримання у спадок будинку сорокарічної давності, існує два варіанти - повний знос будинку і будівництво нового на порожньому ділянці або часткова реконструкція будинку. У другому варіанті можна знести тільки стіни, фундамент і залишити на його ґрунті спорудити новий будинок. Крім того, існує варіант і залишення стін, а знос - тільки міжкімнатних перегородок і перепланування приміщень.

Демонтаж половини дерев'яного будинку - ще один варіант реконструкції. Це доречно в тому випадку, якщо одна з частин будинку відслужила своє, а друга ще цілком придатна до експлуатації.

Однак, в будь-якому випадку, перед проведенням реконструктивних робіт спочатку слід визначити загальний стан будинку, його стін, фундаменту, покрівлі. У співвідношенні з отриманими результатами слід визначити придатність або непридатність будинку до реконструкції.

Якщо фундамент був виготовлений із залізобетону, при цьому, на ньому не є тріщин, він добре витримує навантаження від будинку, то на його основі можна спорудити нову споруду практично з будь-яких матеріалів.