Ремонт фундаменту у дерев'яному будинку

Нерідко фундамент дерев'яних будинків починає осідати, частіше це відбувається зі старими будівлями, але іноді, з-за порушень при будівництві, і нові будинки піддаються цієї проблеми. Причин може бути кілька – це і природні зміни фізико-механічних показників ґрунту, і грунтові води, негативно позначаються на несучі здатності грунту. Не виключено, що занадто близько виритий котлован сусіднього будинку або інші великі земляні роботи могли призвести до таких плачевних наслідків. У будь-якому випадку, фундамент вимагає негайного ремонту або заміни, щоб уникнути руйнування будинку.

Ремонт підстави дерев'яного будинку можна розділити на кілька видів:

косметичний. Це найбільш простий і дешевий спосіб, який полягає в заміні окремих згнилих ділянок, які замінюються елементами потрібного розміру. Як правило, це застосовується для старих будівель, чий цоколь відразу ж викладався з колод без цегляної кладки. Але, незважаючи на привабливу легкість, при таких роботах цілісність будинку неминуче порушиться. Тому використовувати його для ремонту житлових будинків не рекомендується, а лише для невеликих дачних будиночків; розбір всіх дерев'яних стін. Цей спосіб дозволить зробити якісний ремонт, але зажадає від виконавців чимало фізичних зусиль і фінансових витрат. Потрібно поетапно розібрати всі колоди, аж до нижнього потерпілого вінця. Після його повної заміни, стіни зводяться знову;
заміна колод за допомогою домкрата. Це найпопулярніший спосіб, який дозволяє виконувати роботи швидко та якісно. З їх допомогою без розбору стін легко відремонтувати фундамент і виставити сам будинок рівне.

В залежності від обраного способу заміни фундаменту дерев'яного будинку, потрібні різні інструменти. Так, якщо буде проводитися лише косметичний ремонт, то цілком можна обійтися ножівкою по дереву, кувалдою і долотом. А ось при розбиранні стін доведеться демонтувати дах, а значить треба запастися цілим переліком ручного та електроінструменту.

Також треба заздалегідь подбати про тимчасових опорах при ремонті фундаменту. При піднятті будинку домкратами, їх кількість буде залежати від довжини стін. Так, для невеликого дачного будинку цілком достатньо 2ух домкратів на стіну.

Фундамент – це основа будинку, його надійність і довговічність. Тому виникла необхідність його замінити, треба ретельно все продумати і підготувати, щоб надалі він прослужив якомога довше без додаткового ремонту. Спершу визначаються з типом підстави, чи буде воно стовпчастим, буронабивным, стрічковим або пальово-гвинтовим.
Найбільшою популярністю для дерев'яних будинків на дачах і городах користується стовпчастий фундамент. Незважаючи на гадану крихкість конструкції і простоту у виконанні, він стане надійної опори на багато десятиліть для каркасного, дерев'яного або брусового будинку.

Фундамент під старий дерев'яний будинок своїми руками

Найбільш зручно заливати фундамент під старий дерев'яний будинок, коли відстань між землею і першим рядом дерев'яного зрубу дозволяє вільно поміститися людині в положенні лежачи. Зовні по периметру будинку прокопують неглибоку траншею (приблизно на штик лопати), ширина її повинна відповідати розміру тимчасових опор. Для них підійдуть міцні дерев'яні стовпи або бетонні блоки.

Після установки блоків, траншея для фундаменту викопується під будинком і з внутрішньої його сторони. На дно насипається піщана подушка шаром 15-20 см й за можливості штамп. Далі роблять опалубку, як і при будівництві нового будинку. Тобто з дощок споруджують щити і прибивають їх до клинам, забитими на відстані 1,5 - 2 м один від одного. Якщо висота підпідлоги дозволяє, то бажано зробити кілька розпірок з дерев'яних брусків, що забиваються в землю під кутом до опалубки.

Порада: якщо стрічковий фундамент заливається під старим дерев'яним будинком, в якому немає підвалу або підпідлоги, то з однієї з зовнішніх сторін потрібно залишити невеликий лаз, щоб потім була можливість забратися всередину для демонтажу вимощення і гідроізоляції основи. Надалі його можна задекорувати, зробивши дверцята утепленій піноплекс і обшити її цокольним облицювальним матеріалом.

Для армування найкраще купити спеціальні арматурні прути, чий діаметр буде відповідати розрахунковим даними навантаження будинку. Але підійдуть будь-обрізки товстого дроту, сталеві решітки або підходящі за розміром обрізки старої арматури.

Заливку бетоном виробляють з зовнішньої сторони. Зручно, якщо бетоновоз обладнаний спеціальним шлангом. В іншому випадку розчин заливається відрами або за допомогою будівельної тачки. Розрівнюють його відразу ж, помішуючи лопатою.
Після затвердіння складу тимчасові опори демонтуються. На їх місці, в деяких випадках, монтують опалубку і аналогічно заливають бетонним розчином. Іноді ці місця залишають, закривши й утепливши потім облицювальним матеріалом разом з усім цоколем.

Заміна фундаменту старого дерев'яного будинку гвинтовими палями

Спосіб реконструкції фундаменту під старим дерев'яним будинком гвинтовими палями дуже популярний. Цьому сприяють швидкі терміни виконання робіт і можливість відразу ж продовжити експлуатацію будівлі, без необхідності чекати, поки бетонний розчин набере міцність. До того ж, він не вимагає масштабних земельних робіт, споруди вимощення і гідроізоляції, що особливо важливо при роботі в настільки обмежених умовах.

Гвинтові палі представляють собою порожнисті труби з міцної сталі з гвинтовими лопатями і гострим наконечником. Вони закручуються безпосередньо під несучими стінами будинку на необхідну глибину.
Щоб їх закрутка стала можливою, буде потрібно по черзі піднімати сторони і кути будинку домкратами. Для більшої міцності, всередину гвинтової палі заливають бетон, заповнюючи всю порожнину до верху.

Якщо будинок невеликий, наприклад дерев'яний дачний будиночок, то досить закрутити палі тільки по зовнішньому периметру з кроком 2,5 м і по кутах.

Порада: у продажу є більш дешеві гвинтові палі, виготовлені кустарним способом зі зварним наконечником. При реконструкції будинку від них краще відмовитися, так як цілісність конструкції недостатньо і висока ймовірність утворення іржі. Кращим варіантом є литі екземпляри.

Заміна фундаменту дерев'яного будинку за допомогою домкратів

Далі розглянемо найбільш простий і зручний спосіб реконструкції підстави – з використанням домкратів.

Головна цінність домкратів полягає в рівномірному підйомі будинку. Для роботи з колод дерев'яним будинком це особливо важливо, так як при перекосі велика ймовірність прогину нижньої обв'язки і подальшого розлому або роз'єднання колод. Тому золоте правило при установці домкратів – шукати місця, де деревина найбільш міцна і не піддалася гниття.
Перед підняттям, на місця приєднання домкрата до деревини встановлюють прокладки у вигляді сталевих пластин товщиною 0,5 см. Це дозволить рівномірно передати зусилля при підйомі.

Потім будинок синхронно усіма домкратами піднімають на необхідну висоту. Зафіксувавши, видаляють всю гнилу деревину і елементи фундаменту, які заважають ремонту. В якості тимчасових опор укладають брус або цеглу.
Тепер починають облаштовувати підставу, в залежності від вибраного типу. Для стрічкового риють неглибоку канаву (знімають родючий шар), насипають шар щебеню або піску і монтують опалубку.
В неї вкладається арматура і все заливається бетоном. Коли він схопиться, то тимчасові опори прибираються, і будинок акуратно опускається на новий фундамент. Таким чином, виходить, якісно відремонтувати прийшов в непридатність відрізок фундаменту.
Коли будується дерев'яний будинок або потрібен ремонт фундаменту старого, при виборі підстави спираються на два важливі чинники. Перший – це геодезичні особливості і вага будови. Другий - ціни на фундамент під дерев'яний будинок. І лише оцінивши всі нюанси, вийде зробити правильний вибір.