Способи ремонту фундаменту старого дерев'яного будинку своїми руками

При незначних руйнування (тріщини) можна підсилити фундамент, посиливши підставу по всьому периметру. Роботи виконуються в наступній послідовності:

Викопати траншею шириною 30-40 см Траншея повинна знаходитися впритул до фундаменту.
Всередині ями помістити металеву трубу діаметром близько 2-х см. Замість труби можна використовувати іншу арматуру, що підходить за розміром.
Траншею заповнити розчином бетону. Частина бетонного розчину буде вбиратися в землю. Заливку продовжувати до тих пір, поки бетон не припинить спадати. Відстежувати за процесом вбирання і продовжувати заливку необхідно протягом двох днів.
Повторити перевірку фундаменту, наклеївши на тріщини маячки. Якщо папір перестала рватися, значить, виконана робота дала свої результати і підстава зміцнилося.

Для приготування бетонного розчину необхідно взяти воду і цемент в рівних пропорціях. Пластичності робочого розчину додасть пластифікатор, рекомендована кількість – 100 г/15 л бетонного розчину. Для забезпечення стійкості до заморозків необхідно додати в розчин потрійну дозу піску і щебеню.

Зміцнення фундаменту гвинтовими палями

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку своїми руками починається з підготовчих заходів:

Відключити газ, електрику та інші комунікації, які можуть пошкодитися.
«Полегшити» будова: винести з будинку меблі, побутову техніку та інші важкі речі.
Виконати демонтаж підлогового покриття.

При піднятті дерев'яного будинку застосовують гідравлічні і механічно домкрати для вантажівок середнього/малого тоннажу. Вага вдома легко визначити, знаючи щільність деревини, з якої зведено будова і загальну кубатуру дерева – залежить від товщини стін і габаритів будинку.

Під час підйому будинку необхідно враховувати деякі нюанси:
для будинків з стовпчастим фундаментом треба заздалегідь облаштувати дерев'яну площадку, де буде розміщений домкрат;
споруда піднімається з кута;
треба правильно визначити частину вінця, яка здатна взяти на себе зусилля домкрата; сталева частина, передає силу домкрата не повинна бути тонше 5 мм;
для збереження нижнього вінця дерев'яного будинку з підніжжя будівлі видаляються цеглини, продалбывается стрічковий фундамент;
фахівці рекомендують перед підйомом викопати по периметру будинку траншею або в тих місцях, де потрібен ремонт – окоп полегшить доступ до фундаменту, а поява води дозволить встановити глибину залягання грунтових вод;
домкрат встановлюється тільки в місці без пошкоджень і руйнувань.

Важливо! Для підстраховки між подушкою фундаменту і будинком треба заводити дерев'яні клини.

Техніка посилення фундаменту гвинтовими палями:
Підбір типу і кількості паль з урахуванням типу грунту на ділянці, глибини промерзання ґрунту та повної маси будинку з меблями і т. д.
Виконання демонтажу попереднього фундаменту – підйом будинку і видалення старої конструкції основи.
Установка гвинтових паль. Особлива увага приділяється розташуванню несучих стін і перетину перегородок усередині будинку. У цих місцях потрібно посилення фундаменту – за допомогою важеля палі загвинчуються в землю глибше рівня промерзання грунту.
Перевірка рівня розташування паль. Горизонтальність розміщення опорних елементів перевіряється лазерним рівнем.
З'єднання паль між собою металевим швелером. Товщина швелера розраховується виходячи з передбачуваного навантаження на опорну конструкцію.
«Посадка» вдома на новий фундамент.

Заміна вінців і ремонт фундаменту дерев'яного будинку: капітальна реконструкція стовпчастого підстави

Якщо фундамент старого будинку деформований під впливом зовнішніх природних чинників, то, швидше за все нижні дерев'яні вінці, стикаються безпосередньо з основою побудови, теж мають незворотні руйнування. У такому разі проводиться заміна вінців.

Деформації стовпчастого фундаменту можуть бути наслідком регулярного промерзання грунту. Можливі руйнування стовпчастого підстави:

окремі стовпи накреняются – конструкція будівлі перекошується;
занурення стовпів під землю відбувається при недостатній гідроізоляції нижніх вінців або порушення конструкції будинку.

В обох випадках пошкоджені стовпи потребують заміни.

Будинок готується під ремонт і виконується підйом будови. По всьому периметру будинку під вінці заводяться швелери або сталеві двотаврові балки на відстані один від одного близько 2-х метрів. Потім балки повільно піднімаються домкратами і встановлюються на тимчасові опорні стійки. В якості опори служать зварні металеві конструкції або дерев'яні цурки. Після фіксації будинку пошкоджені стовпи витягують, встановлюють нову опору глибше старої на 30-50 см і заливають нову площадку.

Важливі аспекти заміни опорних стовпів:

Периметр фундаментальної майданчика становить 40*40 см, за умови використання азбестовим праці, діаметром вдвічі менше.
Під опору влаштовується піщана подушка і ретельно утрамбовуется.
Спочатку труба встановлюється під нахилом, щоб зручно було заливати всередину бетон, який сформує дно палі. Коли бетон «схопитися», нову опору зміцнюють, наповнюють бетонним розчином до кінця, виставляють вертикально і фіксують.
Після закріплення опорного стовпа яму засипають землею.

Повна заміна стрічкового фундаменту дерев'яного будинку

Попередньо виконати підготовку і підйом будинку за технологією, описаною вище. Щоб підвести стрічковий фундамент треба піднімати все будова і виконати демонтаж старого підстави до грунту.

Якщо бюджет реконструкції обмежений, а фундамент частково зруйнований, то демонтувати основу можна місцями. Однак це знизить вартість робіт незначно, а міцність і довговічність може постраждати.

Облаштування нового стрічкового фундаменту:

У підготовлену траншею насипати цемент і пісок, утрамбувати.
Встановити цегляні або бетонні опори по кутах будівлі. Як варіант, - монтувати палі. Опорні стовпи знизять навантаження на майбутній фундамент. Висота опори повинна бути на рівні нового фундаменту.
Установка арматури. Облаштування армопояса додає міцності фундаменту. Арматурний пояс під фундамент робиться із застосуванням дроту.
Монтаж опалубки і заливка бетону.
Для набуття міцності бетон повинен вистоятися кілька днів. Після цього видалити опалубку і залишити підстава відкритим ще на два дні.
Настелити на фундамент шар гідроізоляції, наприклад руберойд.
Повільно опустити будинок і виконати фінішні оздоблювальні роботи: повна гідроізоляція, дренаж, відмостка, оздоблення.