Можна зробити капітальний ремонт квартири самостійно

Можна зробити капітальний ремонт квартири самостійноЧи варто боятися капітального ремонту? Подумайте, адже його виконують такі ж люди, тільки вони чітко знають, як це робити. Значить, і вам ремонтні роботи будуть посильні. Прислухайтеся до порад майстрів — і все вийде.


Що потрібно знати про ремонт


Перше – ремонт потрібен обов'язково. Вчені в ході багаторічних експериментів і спостережень прийшли до висновку, що людина не може довго перебувати в приміщенні, яке тривалий час не ремонтується. Тому що вид деструктивних змін в житлових кімнатах викликає стрес, розлад психіки, знижує працездатність, заважає жити і позитивно сприймати навколишнє. А щілини, тріщини, з яких дме, цвіль і засіли в стінах мікроби призводять до хвороб.



Друге – ремонт буває по тривалості, грошовим і фізичним вкладень різний: капітальний або косметичний.

Якщо ви вирішили поміняти шпалери, підлогове покриття, плінтуса, щось підфарбувати або освіжити – це косметичний ремонт. Його зазвичай прийнято робити кожні п'ять років. Він не так сильно вдарить по гаманцю.


Капітальний ремонт


А ось ваше бажання кардинально змінити квартиру, наприклад, зробити з кухні і кімнати студію, поміняти проводку, двері, сантехніку, вирівняти стіни і покрити їх венеціанської штукатуркою, потребує капітальних грошових вкладень. Такий ремонт необхідний років через двадцять.

Звичайно, можна запросити фахівців і вони все зроблять самі. Та тільки вартість послуг в два-три рази перевищить вартість матеріалів. Тобто все, що ви купили для ремонту кімнати, помножте на два або три – це і буде та сума, яку потрібно заплатити за будівельні послуги. Тепер зрозуміло, як вигідно робити ремонт самостійно? Безумовно, без певних навичок швидко виконати роботи не вийде, але це єдиний мінус.

Де найчастіше необхідний капітальний ремонт? Перш за все, в новобудовах і дуже старих квартирах, потребують заміни проводки, труб, вікон та дверей. При покупці таких квартир краще відразу виконати необхідні роботи. В інших випадках можна обійтися косметичним ремонтом.


З чого починати капітальний ремонт


1. Насамперед, перенесіть своє бажання на папір. Складіть план-схему з розмірами того, що є – стіни, комунікації, розетки та вимикачі, двері, вікна, сантехніка, підводка води. Потім замалюйте план, як повинна виглядати квартира, де будуть знаходитися головні конструкції, як пройде проводка, водопровідні труби – загалом, все до дрібниць. Знайте, що необхідно узгодити ремонт, який торкнеться знесення стін і об'єднання приміщень, у санстанції, пожежної служби, житловій конторі, БТІ. Потім потрібно зібрати пакет документів на перепланування, отримати висновок експертної комісії про технічний стан квартири, замовити проект, який має право робити тільки організація, що має ліцензію. І тільки після цього можна починати перепланування.

2. Складіть список необхідних будівельних матеріалів та інструментів. Перш ніж робити капітальний ремонт квартири, не забудьте врахувати необхідну кількість мішків для сміття, рукавичок, захисних окулярів, респіраторів, одягу, плівки, щоб захистити готові об'єкти. Вважайте витрата матеріалів покімнатно, так буде легше, нічого не пропустіть і не будете докуповувати.

3. Звільніть кімнату або її частину. Приберіть громіздкі речі, їх можна зрушити центр, накрийте будівельної плівкою, щоб уберегти від пилу і розчинів. Домовтеся про вивезення непотрібних меблів, будівельного сміття.

4. Попередьте сусідів про тимчасові незручності, які їм доведеться потерпіти. До речі, може бути, хтось із сусідів буде вам дуже корисний: дасть професійний рада, поділиться інструментами, візьме тимчасово якісь речі, а на період демонтажу водопроводу навіть прихистить.

5. Зробіть заміну вікон та вхідних дверей, якщо необхідно, але краще нехай це зроблять монтажники, щоб вас не позбавили гарантії.

Поетапний капітальний ремонт квартири своїми руками


Будь-які ремонтні роботи починаються з комунікацій та верхніх ділянок, наприклад стелі, і поступово переміщаються вниз. Тобто спочатку дроти, труби, стеля, стіни, тільки потім підлогу.

Уявіть: якщо ви зробите підлогу, а потім будете ремонтувати стіни, покриття може постраждати. А фарбування стелі обов'язково залишить сліди на стінах, краплі будуть, навіть якщо ви працюєте валиком.

Порада. Обов'язково перед демонтажними роботами вимкніть автомати на лічильнику, перекрийте воду, щоб не затопити сусідів, закрийте газовий кран.

Етап № 1

Щоб зробити нове, треба прибрати старе — це відомо всім. Отже, починаємо ремонт з демонтажу. Не хапаємося за все відразу – проводимо капітальний ремонт у кожній кімнаті поступово.

Знімаємо люстри, знімаємо стару проводку: штробим місця прокладки проводів, підключаємо нові, розрахувавши навантаження на кожну точку і всю систему в цілому. Міняємо вимикачі, розетки.

Починаємо роботи з найскладніших місць — кухні і ванної кімнати, тому що там ремонт найбільш копітка.

Етап № 2

Спочатку демонтуємо мийку в кухні, акуратно відкручуємо крани, попередньо перекривши загальний кран. Знімаємо двері з петель, знімаємо стару лутку. Міняємо труби, готуємо для нового підключення. Розбираємо, дотримуючись техніки безпеки, міжкімнатну перегородку, яка не є несучою, об'єднуємо кухню з вітальні.

Етап № 3
Виробляємо демонтаж перегородки між туалетом і ванною, роблячи загальну кімнату. Демонтуємо ванну, унітаз, умивальник, старий трубопровід. Міняємо старі труби на довговічний пластик. Знімаємо кахель зі стін. Якщо підлога рівна і без вад – залишаємо, але плінтуса демонтуємо.

Етап № 4

Дуже важливо вирівняти стіни у ванній, від цього буде залежати вид облицювання. Покриваємо шпаклівкою стелю і фарбуємо водоемульсійною фарбою. Вирівнюємо стіни, ретельно закладаючи всі тріщини і щілини, облицьовуєм новою плиткою.

На старе рівне кахельне покриття укладаємо тепла підлога. Тепер можна встановити душову кабіну, унітаз, умивальник, підключити пральну машинку.

Етап № 5
У кухні демонтуємо старе підлогове покриття, намагаючись не поранитися, прибираємо фартух. Оновлюємо стелю, вирівнюємо стіни, покриваємо місце у мийки і обробного столу плиткою, яка захистить стіну від води і пари.

Рівняємо підлогу спеціальним розчином, даємо йому час устоятися. Фарбуємо стіни, укладаємо ламінат, не забуваючи про підкладці. Підключаємо мийку. Газову піч на час робіт накриваємо або демонтуємо, а потім сервісна служба виробляє нове підключення.

Етап № 6
У кімнаті, яку тепер об'єднали з кухнею, виробляємо демонтаж дверей та підлоги. Підготовку приміщення до обробки починаємо зі штукатурки стелі та стін. Якщо є необхідність, монтуємо звукоізоляційні панелі.

Встановлюємо нову двері на піну. Тільки після того як двері буде добре зафіксована, пройде не менше доби, штукатуримо навколо лутки. Після закінчення підготовчих робіт клеїмо шпалери, потім укладаємо новий підлогу і прикручуємо плінтуса. Можна кріпити люстри і бра.

Порада. Не забувайте користуватися при роботі з хімічними речовинами рукавичками та респіратором. Коли будете фарбувати, приклейте монтажну стрічку, щоб захистити сусідню поверхню.

Етап № 7

Знімаємо в передпокої старе підлогове покриття, заливаємо підлогу самовирівнювальним розчином, даємо час на устрій.

Ремонтуємо стелю, закладаючи щілини і тріщини. Вирівнюємо стіни, добре проходимся ґрунтовкою, т. к. прохідне приміщення, може бути вогкість з вулиці. Настилаємо нові підлоги, укладаючи їх на м'яку підкладку. Тепер можна покрити стіни шпалерами або іншим облицювальним матеріалом, наприклад корковими панелями.

Як бачите, капітальний ремонт хоч і клопітка справа, дороге, але ваше здоров'я і психологічний комфорт дорожче. А якщо ви зробите ремонт самостійно, то ще й дуже заощадите, здешевивши витрати в кілька разів.


30-04-2016, 15:47 261 0

Поділіться власною думкою