На що звернути увагу при покупці квартири

На що звернути увагу при покупці квартири Купівля квартири - це відповідальна і при цьому непросте завдання в житті кожного з нас. І перш ніж ви прийміть остаточне рішення, необхідно детально обміркувати безліч факторів, від яких в подальшому буде залежати комфорт вашого проживання. Адже квартира купується якщо не на все життя, то на багато років. А на які критерії слід звертати увагу при виборі, ви зараз дізнаєтеся.

Купуємо квартиру: на які фактори потрібно звертати увагу


Для початку визначтеся з її місцем розташування. Це може бути центр міста або його околиця. Якщо ви любите більше проводити часу на свіжому повітрі і не терпите шуму і суєти, то варто віддати перевагу околиці міста. Хоча тут також потрібно враховувати місце роботи / навчання і транспортну доступність.

Ціна нерухомості. При виборі квартири не варто витрачати час на найдешевші об'єкти, так як вони можуть вимагати істотного ремонту, а це зайві витрати і зайва трата часу. Але при цьому потрібно враховувати, що і за дорожчою вартості квартири можуть потребувати ремонту. Хоча в такому випадку можна поторгуватися.



Купуючи квартиру, ви повинні переконатися в тому, що перед вами власник житла, а також що квартира не числиться в заставі і всі прописані в ній члени сім'ї на момент продажу виписані. Якщо ви купуєте квартиру на первинному ринку з других рук, перевірте, чи немає на ній Невиплакані кредиту. В іншому випадку, якщо продавець приховає від вас цей факт, ви можете втратити квартиру, або вам доведеться виплачувати за неї кредит.

Якщо ви плануєте купувати квартиру в іпотеку або брати відсутню суму в кредит, то спочатку варто звернутися в банк і проконсультуватися з фахівцем. Вся справа в тому, що банк не завжди може схвалити кредит на велику суму, а в деяких випадках може і зовсім відмовити. На їх рішення впливає цілий ряд факторів, основним з яких є: розмір зарплати, місце роботи, вік позичальника та інше. Крім того, для надання великої суми грошей, банки вимагають внести майно в заставу. Це може бути як вже наявне нерухомість, так і та, яку ви плануєте придбати. В останньому випадку банк буде розглядати, наскільки рентабельним є куплений вами об'єкт.

Оглядати квартиру бажано в денний час доби і у вільний час - це дозволить більш ретельно оглянути її. При огляді варто в першу чергу звернути увагу на стіни - вони повинні бути чистими, без тріщин і сухими без грибка і цвілі. Адже позбутися від нього досить проблематично. Та й до того ж він негативно впливає на здоров'я. Якщо мова йде про покупку нерухомості на останньому поверсі, перевірте стелі, щоб переконатися у відсутності течі. Також не забудьте перевірити, в якому стані знаходяться радіатори опалення, труби, сантехніка і вікна, так як їх заміна може сильно вдарити по сімейному бюджету.


31-10-2018, 07:47 19 0

Поділіться власною думкою