Правильне планування ванної кімнати

Правильне планування ванної кімнатиКоли власник квартири приймає рішення змінити планування власної ванної кімнати, він виявляє, що потрібно дотримати вимогу безлічі нормативів. Може здатися, що приписи придумані бюрократами, щоб ускладнити життя будівельникам. Насправді нормативи розроблялися з урахуванням антропометричних даних людини, щоб сантехнічним обладнанням було зручно користуватися.

Сантехніка встановлюється так, щоб мати вільний доступ до кожного приладу.

Ванна і душ


Розробляючи планування ванної кімнати, необхідно передбачити вільний простір перед ванною не менше 70 см, щоб мати можливість спокійно витиратися рушником.

Змішувачі інсталюють на висоті 120 см. Відстань від низу душової лійки до піддону витримують в діапазоні від 210 до 250 см. Вішалки для рушників кріплять на відстані витягнутої руки від ванни. Якщо планування ванної кімнати припускає наявність вікна, ванна повинна розташовуватися на 130 см нижче підвіконня. Потрібно продумати відведення конденсату від віконного скла.

Унітаз і біде


За нормативами актуального на сьогодні СНиП мінімальний розмір санвузла повинен становити 80 на 120 см. Перед унітазом і біде залишають не менше 60 см вільного простору, а з боків – по 40 см. Розмір унітазу по довжині регламентується значенням 60 – 65 см.


Умивальник


За правилами установки сантехніки перед умивальником потрібно залишати місце, достатнє для двох осіб. Норматив становить 110 см в довжину і 70 см в ширину. Якщо по плануванню у ванній кімнаті монтується два умивальника, взаємна віддаленість по лінії змішувача береться рівною 90 см. Раковина монтується на висоті 80 см над рівнем підлоги по верхній кромці, якщо використовується окремий змішувач. Даний показник збільшується до 85 см, якщо для ванної та водозабірної чаші передбачена єдина точка подачі води.

Інші приналежності


Дзеркало, полиці і шафки інсталюються на висоті 135 см від підлоги над раковиною. В залежності від зростання користувачів рівень може змінюватися в більшу або меншу сторону.

Будь-яка зміна планування ванної кімнати повинно виконуватися у точній відповідності з діючими законами. Незаконні дії щодо демонтажу несучих елементів будівель або діючих інженерних мереж призведуть до адміністративних стягнень.



Правове регулювання


Зміна планування ванної кімнати повинно здійснюватися згідно з положеннями закону «Про основи федеральної житлової політики». Детальне регламентування міститься у відомчих будівельних нормах Державного комітету по архітектурі і Державного комітету з цивільного будівництва, а також у СНиП.

Перевлаштування


Юридично перебудовою вважаються заходи щодо зміни експлуатаційного призначення, розмірів або положення приміщення, а також склад його обладнання. Основні будівельні операції перебудови санвузли:

- видалення або влаштування перегородок;
- зміна положення радіаторів опалення;
- зміна місця розташування одиниць сантехніки;
- замуровування або пробивання отворів або арок.

Закон вимагає обов'язково погоджувати перебудову санвузлів. В «Положенні про порядок оформлення дозволу на переобладнання і перепланування житлових і нежитлових приміщень у житлових будинках» дається визначення двох типів зміни санвузлів.

Переобладнання


Даний тип перебудови включає наступні будівельні операції:

- заміна оснащення вже існуючих санвузлів;
- монтаж нових або заміна старих комунікацій для сучасних приладів.

Перепланування


В це поняття включені такі будівельні операції, в результаті яких:

- зносяться або зводяться перегородки;
- переміщуються, закладаються або пробиваються дверні прорізи;
- створюються нові санвузли в квартирі;
- розширюється житлова площа при зменшенні допоміжних приміщень.

Порядок операцій по зміні планування ванної кімнати регламентується вимогами СНиП, актуальних на день здійснення робіт.

Як виконати перебудову ванної кімнати в рамках закону?


На першому етапі потрібно замовити проект перебудови в проектному інституті або архітектурному бюро. Список необхідних документів видає управа округи. Пакет документації, який обов'язково повинні входити технічний проект і технічний висновок, слід узгодити Міжвідомчої комісії.

Здійснене перепланування потрібно зафіксувати в Єдиному державному реєстрі прав, замовивши нове свідоцтво про власника. Для цього звертаються в ДЕЗ, щоб підписати акт про виконані роботи. Після отримання нового свідоцтва необхідно замовити в БТІ новий план квартири.


2-05-2016, 11:32 545 0

Поділіться власною думкою